- El descenso de la firma de hipotecas sobre viviendas en Cantabria durante abril se sitúa como el octavo mayor a nivel nacional, con un -22,6%, según datos del INE
La firma de hipotecas sobre viviendas en Cantabria experimentó una disminución significativa en abril de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior, según datos proporcionados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este descenso del 22,6% posiciona a Cantabria como una de las comunidades autónomas con mayores caídas, junto con el resto del país, a excepción de Aragón.
Durante el mes de abril, se constituyeron un total de 308 hipotecas sobre viviendas en Cantabria, lo que representa una reducción mensual del 34% en comparación con marzo. Este descenso supera la media nacional, que se sitúa en el 25,2%. Además, para llevar a cabo estas 308 hipotecas, las entidades financieras prestaron un total de 31,2 millones de euros, lo que implica una disminución del 28,2% en comparación con abril de 2022.
En cuanto a otros tipos de propiedades, en marzo se constituyeron 85 hipotecas sobre fincas urbanas de otro tipo, con un valor de 6,2 millones de euros, y cuatro hipotecas sobre solares por valor de 3,3 millones de euros. En total, se registraron 397 fincas urbanas que sumaron 40,8 millones de euros.
En términos de financiación, la mayoría de los préstamos fueron otorgados por bancos, concretamente 375 hipotecas por un valor de 38,5 millones de euros. Otras entidades financieras concedieron 22 préstamos por un total de 2,2 millones de euros.
En abril, se firmaron también 8 hipotecas sobre fincas rústicas en la región, con un importe conjunto de 1,2 millones de euros. De estas, 6 fueron otorgadas por bancos y 2 por otras entidades financieras. En total, durante el cuarto mes del año se rubricaron en Cantabria 405 hipotecas sobre fincas rústicas y urbanas, con un valor global superior a los 42 millones de euros.
Además de las nuevas hipotecas, se cancelaron un total de 866 hipotecas en Cantabria, siendo la mayoría de ellas hipotecas de viviendas (650), y se modificaron las condiciones en 48 hipotecas, todas ellas sobre fincas urbanas.
A nivel nacional, el número de hipotecas constituidas sobre viviendas en España disminuyó un 18,3% en abril de 2023 en comparación con el mismo mes del año anterior, alcanzando un total de 27.053 préstamos. Esto representa la cifra más baja desde diciembre de 2020.
El importe medio de las hipotecas sobre viviendas también experimentó una disminución, con una caída del 4,1% en comparación con el año anterior, situándose en 136.945 euros. El capital prestado disminuyó un 21,6%, alcanzando los 3.704,7 millones de euros.
En relación con los tipos de interés, después del aumento acordado por los bancos centrales para combatir la inflación, el tipo de interés medio para préstamos hipotecarios en general se situó en un 3,43% en abril. Esta es la cifra más alta desde mayo de 2015, con un pl
azo medio de 23 años. En el caso específico de las hipotecas sobre viviendas, el interés medio fue del 3,09%, alcanzando su valor más alto desde abril de 2017, con un plazo medio de 24 años.
En cuanto a la distribución entre tipos de interés, el 38,7% de las hipotecas sobre viviendas se constituyeron a tipo variable, mientras que el 61,3% se firmaron a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 2,78% para las hipotecas a tipo variable y del 3,29% para las de tipo fijo.